Cena mycia okien zależy nie tylko od liczby przeszkleń. Dwa mieszkania z sześcioma oknami mogą wymagać zupełnie innego nakładu pracy: w jednym wystarczy umyć łatwo dostępne skrzydła, w drugim trzeba oczyścić szprosy, prowadnice i zaschnięte ślady po remoncie. Do porównania ofert potrzebny jest więc wspólny zakres prac. Sama stawka za okno mówi niewiele.
Stawki za mycie okien i jednostki rozliczenia usługi
Do wstępnego oszacowania wydatku można przyjąć poniższe przedziały cen brutto. Dotyczzą one pojedynczego zlecenia w budynku mieszkalnym, standardowych zabrudzeń i dostępu bez specjalistycznego sprzętu. Nie są jednolitym cennikiem obowiązującym wszystkich wykonawców.
- Całe okno jednoskrzydłowe, myte dwustronnie wraz z ramą: 30-60 zł.
- Całe okno dwuskrzydłowe, myte dwustronnie wraz z ramą: 50-90 zł.
- Jedno standardowe skrzydło, przy rozliczeniu według liczby skrzydeł: 25-45 zł.
- Metr kwadratowy mytej powierzchni szyby, liczony osobno dla każdej strony: 8-15 zł, przy czym ramy mogą być wyceniane oddzielnie.
- Godzina pracy jednej osoby: 50-90 zł, z możliwą minimalną liczbą rozliczanych godzin.
Rozliczenie powierzchni wymaga szczególnej uwagi. Szyba o szerokości 1 m i wysokości 1,5 m ma 1,5 m kw. powierzchni, ale przy zsumowaniu obu mytych stron daje 3 m kw. Inny wykonawca może liczyć tę samą szybę jako 1,5 m kw. i stosować stawkę obejmującą mycie dwustronne. Obie metody są czytelne, jeśli oferta określa sposób pomiaru. Trzeba też ustalić, czy mierzone jest samo szkło, czy całe okno wraz z ramą.
Mycie jednostronne nie musi kosztować połowy ceny usługi dwustronnej. Dojazd, przygotowanie stanowiska i wniesienie sprzętu pozostają takie same. Przy stawce godzinowej znaczenie ma również liczba osób: dwie osoby pracujące przez dwie godziny wykonują cztery roboczogodziny.
Przed porównaniem kwot potrzebne jest potwierdzenie, czy są to ceny netto, czy brutto, oraz do kiedy obowiązuje oferta. Cennik sprzed kilku sezonów nie daje wiarygodnej podstawy do zamówienia usługi. Osobnej ostrożności wymagają stawki za witryny sklepowe. Duża, płaska powierzchnia bez wielu ram i skrzydeł pozwala pracować inaczej niż przy kilku niewielkich oknach w mieszkaniu.
Wielkość i konstrukcja okien a koszt mycia
Liczba okien, liczba skrzydeł i powierzchnia szkła to trzy odrębne informacje. Jedno szerokie okno trzyskrzydłowe może wymagać więcej pracy niż dwa małe okna jednoskrzydłowe. Każde skrzydło oznacza kolejne krawędzie ramy, narożniki i miejsca, w których zbiera się brud. Dlatego wycena oparta wyłącznie na liczbie otworów okiennych bywa myląca.
Drzwi balkonowe są wyższe od typowego okna pokojowego, a ich dolna część bywa zabrudzona ziemią, śladami obuwia i sierścią zwierząt. W kalkulacji można przyjąć 40-80 zł za pojedyncze skrzydło balkonowe myte z obu stron wraz z ramą. Zestaw złożony z drzwi i sąsiedniego okna powinien mieć jasno określoną liczbę rozliczanych elementów.
Przeszklenia tarasowe wymagają pomiaru oraz informacji o sposobie otwierania. W systemie przesuwnym dodatkową pracę tworzą dolne tory i zakamarki przy zachodzących na siebie elementach. Po sezonie ogrodowym w prowadnicach potrafią pozostać piasek, drobne liście i nasiona, których nie usuwa samo przetarcie ramy. Stała szyba może mieć prostą konstrukcję, lecz jej zewnętrzna powierzchnia musi być dostępna z tarasu, gruntu albo odpowiedniego sprzętu.
Okna dachowe, łuki i szprosy zwiększają pracochłonność. Szprosy naklejane lub konstrukcyjne dzielą powierzchnię na mniejsze pola i wymagają czyszczenia kolejnych krawędzi; szprosy zamknięte wewnątrz pakietu szybowego nie tworzą takiej przeszkody. Podobnie pakiet trzyszybowy nie oznacza mycia trzech szyb oddzielnie. Przy sprawnym, zespolonym przeszkleniu dostępne są dwie zewnętrzne powierzchnie, niezależnie od liczby tafli wewnątrz pakietu.
Zakres podstawowej usługi i dodatkowo płatne elementy
Pod nazwą „mycie okien” może kryć się samo czyszczenie szkła albo szersza usługa obejmująca ramy i parapety. Oferta powinna rozdzielać te elementy, zwłaszcza parapet wewnętrzny i zewnętrzny. Usunięcie kurzu z gładkiego parapetu w pokoju to inna praca niż czyszczenie zewnętrznej powierzchni pokrytej osadem i ptasimi odchodami.
Wręby, czyli zagłębienia widoczne po otwarciu skrzydła, wymagają osobnego ustalenia zakresu. Podstawowe przetarcie dostępnych miejsc nie oznacza dokładnego oczyszczania wszystkich szczelin, prowadnic i okuć. Konserwacja okuć oraz pielęgnacja uszczelek również nie wynikają automatycznie z zamówienia mycia. Do tych części nie powinny trafiać przypadkowe silne detergenty ani duża ilość wody.
Moskitiery, rolety i żaluzje mogą być rozliczane oddzielnie. Znaczenie ma materiał, stopień zabrudzenia oraz możliwość bezpiecznego demontażu. W sezonie pylenia czysta szyba za zakurzoną moskitierą szybko przestaje wyglądać na świeżo umytą. Z kolei materiałowej rolety nie można traktować tak samo jak listwowej żaluzji odpornej na wilgoć.
Środki czystości, ściągaczki, ściereczki i podstawowy sprzęt często zapewnia wykonawca, ale warunki zamówienia powinny to potwierdzać. Przy rozliczeniu godzinowym zdarzają się usługi wykonywane przy użyciu wyposażenia klienta. Mycie okien zamawiane razem ze sprzątaniem domu powinno pozostać osobną pozycją wyceny. Pozwala to sprawdzić, czy uzgodniona kwota obejmuje wszystkie przeszklenia i ustalony zakres czyszczenia.
Stopień zabrudzenia i mycie okien po remoncie
Regularnie myte okna wymagają usunięcia kurzu, zacieków po deszczu i śladów dotykania. Przy wieloletnich osadach samo mycie wodą z detergentem może nie wystarczyć. Tłusty nalot od strony kuchni, osad komunikacyjny przy ruchliwej ulicy oraz ślady twardej wody wymagają innych preparatów i dłuższej pracy.
Zaschnięte krople z podlewania roślin na parapecie potrafią zostawić wyraźne ślady na dolnej części szyby. Takie zabrudzenie nie zachowuje się jak zwykły kurz. Preparat do usuwania osadu mineralnego musi być dobrany również do sąsiadujących materiałów, ponieważ środek odpowiedni do szkła może uszkodzić kamienny parapet lub wykończenie ramy.
Po remoncie dochodzą pozostałości farby, zaprawy, silikonu, kleju i folii ochronnej. Ziarna zaprawy mogą zarysować szkło podczas pocierania, a stara folia odchodzić małymi fragmentami. Nie każdą szybę można bezpiecznie czyścić skrobakiem. Znaczenie mają powłoki, zalecenia producenta i stan powierzchni. Usunięcie zabrudzenia nie naprawi też istniejącego zarysowania.
Przy takich pracach wykonawca może zastosować wyższą stawkę, rozliczenie godzinowe albo osobną kwotę za usunięcie pozostałości budowlanych. Zdjęcia powinny pokazywać zabrudzenia z bliska oraz całe okno. Jeśli nie da się na nich ocenić przyczepności kleju lub stanu szkła, potrzebne są oględziny. Sztywny cennik za standardowe okno nie oddaje wtedy rzeczywistego nakładu pracy.
Dostęp do przeszkleń i warunki pracy
Możliwość otwarcia skrzydła i bezpiecznego umycia obu stron z pomieszczenia ogranicza koszty organizacyjne. Sam numer piętra nie przesądza o dopłacie. Otwierane okno na wysokiej kondygnacji może być łatwiej dostępne niż stałe przeszklenie nad schodami w domu jednorodzinnym. Liczy się pozycja osoby pracującej i dostęp do całej powierzchni, a nie tylko wysokość budynku.
Drabina, kij teleskopowy, podnośnik i techniki dostępu linowego służą do różnych warunków pracy. Nie są zamiennikami w każdej sytuacji. Podnośnik wymaga miejsca do ustawienia oraz odpowiedniego podłoża, a długa lanca nie zapewni dokładnego czyszczenia wszystkich zakamarków ramy. Przy większej wysokości koszt sprzętu i zabezpieczenia stanowiska może być osobną pozycją oferty.
Głęboki blat kuchenny, wanna pod oknem lub zabudowa meblowa ograniczają zasięg i wydłużają pracę. Podobny problem tworzą gęste nasadzenia przy elewacji. Krzew rosnący tuż pod oknem nie przeszkadza domownikom na co dzień, ale może uniemożliwić stabilne ustawienie drabiny. Przesuwanie ciężkich mebli i demontaż osłon nie powinny być domyślnie wliczane do mycia.
Zabezpieczenie podłogi, parapetów i wyposażenia należy ustalić przed rozpoczęciem usługi. Przy pracach na wysokości potrzebne są właściwy sprzęt, organizacja i kompetencje wykonawcy; wychylanie się poza okno nie zastępuje zabezpieczeń. Silny wiatr, mróz lub intensywne opady mogą wymusić zmianę terminu zewnętrznego mycia.
Lokalizacja, wykonawca i warunki zamówienia
Warszawa i Wrocław mogą pojawiać się w ofertach bliżej górnych granic podanych przedziałów, szczególnie przy małych, jednorazowych zleceniach. W Katowicach, mniejszych miastach Dolnego Śląska i pozostałych miejscowościach zakresy cen częściowo się pokrywają. Sama nazwa miasta nie wystarcza do ustalenia kosztu. Znaczenie mają też odległość do klienta, dostępność pracowników i liczba podobnych zleceń w danej okolicy.
Firma sprzątająca i osoba świadcząca usługi indywidualnie mogą oferować inny sposób rozliczenia oraz zakres odpowiedzialności. Forma działalności sama w sobie nie potwierdza jakości. Praktyczne znaczenie mają pisemne ustalenia, dokument sprzedaży, zasady zgłaszania uszkodzeń i ubezpieczenie obejmujące wykonywane prace. Szczególnie przy drogich przeszkleniach istotny jest zakres ochrony, nie samo zapewnienie o posiadaniu polisy.
Dojazd, płatne parkowanie i minimalna wartość zamówienia potrafią zmienić końcową kwotę przy niewielkiej liczbie okien. Jeśli suma pozycji z cennika wynosi 140 zł, a minimum zlecenia ustalono na 200 zł, podstawą rachunku będzie 200 zł. Do tego może dojść opłata za parking, o ile nie została wcześniej wliczona. Takie warunki powinny być znane przed rezerwacją.
Przed Wielkanocą i Bożym Narodzeniem terminy zapełniają się szybciej. Pilna realizacja poza ustalonym grafikiem może oznaczać dopłatę, lecz nie jest ona automatyczną zasadą sezonowej wyceny. Stałe zamówienia lub większa liczba okien pozwalają czasem obniżyć cenę jednostkową, ponieważ dojazd i przygotowanie rozkładają się na większy zakres pracy.
Łączny koszt mycia okien w mieszkaniu i domu
Dla mieszkania można przyjąć cztery okna dwuskrzydłowe oraz jedne jednoskrzydłowe drzwi balkonowe. Wszystkie elementy są otwierane, dostępne z pomieszczeń i mają standardowe zabrudzenia. Zakres obejmuje dwustronne mycie szyb, ram oraz parapetów, bez dokładnego czyszczenia okuć i bez mycia osłon. Przy stawce 60 zł za okno oraz 60 zł za drzwi balkonowe cena podstawowa wynosi 300 zł.
Do tej kalkulacji dochodzi 20 zł za płatny parking, natomiast dojazd jest wliczony. Łączny koszt wynosi 320 zł. Gdyby ustalony zakres ograniczał się do szyb, należałoby zastosować inną stawkę, a nie porównywać tę kwotę bezpośrednio z ofertą obejmującą także ramy i parapety.
W domu zakres może obejmować osiem okien dwuskrzydłowych po 60 zł, dwa jednoskrzydłowe po 40 zł, przeszklenie tarasowe oraz trzy okna dachowe po 80 zł. Dla przeszklenia tarasowego przyjęto 8 m kw. powierzchni mierzonej z jednej strony, czyli 16 m kw. powierzchni do umycia dwustronnie. Przy uzgodnionej stawce 12 zł za metr kwadratowy, obejmującej w tej ofercie również ramy, daje to 192 zł. Cena podstawowa całego zlecenia wynosi 992 zł.
Założenia dla domu są istotne: okna dachowe mają funkcję obrotu umożliwiającą mycie z wnętrza, a zewnętrzna część przeszklenia tarasowego jest dostępna z poziomu tarasu. Nie ma potrzeby wynajmu podnośnika. Dodatkowe czyszczenie torów przesuwnych wyceniono na 60 zł, a dojazd poza obszar objęty stawką podstawową na 50 zł. Końcowa kwota wynosi więc 1102 zł: 992 zł za mycie, 60 zł za dodatkową pracę i 50 zł kosztów organizacyjnych.
Takie obliczenia pokazują sposób budowania ceny, ale nie zastępują wyceny konkretnego budynku. Przed zatwierdzeniem zamówienia oferta powinna określać liczbę i rodzaj okien, zakres mycia, zasady pomiaru oraz wszystkie dopłaty. Jeśli oględziny ujawnią zabrudzenia lub utrudnienia niewidoczne na zdjęciach, zmiana ceny wymaga uzgodnienia przed wykonaniem dodatkowych prac.
